6045 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
702 600 $
Autre · 2 456 $/m² · 286,1 m² · constr. 1974 · terrain 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073666988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
58007073666988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 145 m · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +128 054 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 394 438 $ Poids 42 % |
| 2 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 182 m · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 099 856 $ Poids 42 % |
| 3 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 740 337 $ Poids 40 % |
| 4 | 3148, 3148B, 3150, Avenue Bernard, Brossard 2026-07-09 · 901 m · Vendu 885 000 $ (3 851 $/m²) 229,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 411 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 024 386 $ Poids 37 % |
| 5 | 3172-3174-3174A, avenue Bernard, Brossard 2026-07-08 · 937 m · Vendu 960 000 $ (4 187 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 901 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 102 901 $ Poids 36 % |
| 6 | 3164-3166, rue Bernard, Brossard 2026-05-04 · 923 m · Vendu 850 000 $ (3 707 $/m²) 229,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +105 277 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 987 245 $ Poids 35 % |
| 7 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 972 $ Poids 30 % |
| 8 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 637 268 $ Poids 28 % |
| 9 | 3155, rue Marlequin, Brossard 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 108 936 $ (4 611 $/m²) 240,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 571 $ · Ajust. superficie +105 130 $ · Ajust. âge −110 894 $ | 1 194 744 $ Poids 24 % |
| 10 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 887 $ Poids 23 % |
| 11 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 579 781 $ Poids 23 % |
| 12 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 926 856 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.