6060 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 131,5 m² · constr. 2011 · terrain 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 429 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073667133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
58007073667133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 574 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 112 $ Poids 83 % |
| 2 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 988 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 937 274 $ Poids 58 % |
| 3 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 491 $ Poids 58 % |
| 4 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 792 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 214 $ Poids 56 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 808 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 795 817 $ Poids 56 % |
| 6 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 812 800 $ Poids 55 % |
| 7 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 593 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 711 049 $ Poids 53 % |
| 8 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 877 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 208 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 404 $ Poids 51 % |
| 9 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 866 652 $ Poids 50 % |
| 10 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 873 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 777 585 $ Poids 50 % |
| 11 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 610 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −52 575 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 815 602 $ Poids 49 % |
| 12 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 754 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.