6052 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 97 m² · constr. 1958 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 385 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073667305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
58007073667305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 505 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 496 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 486 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 313 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 447 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 464 587 $ Poids 85 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 465 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 130 876 $ Poids 82 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 452 063 $ Poids 72 % |
| 6 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 241 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 673 754 $ Poids 70 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 616 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 586 064 $ Poids 70 % |
| 8 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 741 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 728 069 $ Poids 68 % |
| 9 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 559 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 561 534 $ Poids 64 % |
| 10 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 660 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 700 379 $ Poids 64 % |
| 11 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 616 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 702 103 $ Poids 63 % |
| 12 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 522 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 798 862 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.