6059 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 114,5 m² · constr. 1953 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 372 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073667372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
58007073667372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 876 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 510 $ Poids 70 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 491 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 115 $ Poids 70 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 333 391 $ Poids 69 % |
| 4 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 872 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 607 498 $ Poids 68 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 425 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 493 580 $ Poids 65 % |
| 6 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 775 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 175 922 $ Poids 65 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 582 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 631 310 $ Poids 65 % |
| 8 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 435 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 689 976 $ Poids 63 % |
| 9 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 600 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 743 396 $ Poids 62 % |
| 10 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 545 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 575 807 $ Poids 59 % |
| 11 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 929 $ Poids 59 % |
| 12 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 929 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.