6055 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 93,8 m² · constr. 1981 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 411 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073667503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
58007073667503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 437 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 143 150 $ Poids 83 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 481 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 550 159 $ Poids 82 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 461 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 345 387 $ Poids 82 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 510 083 $ Poids 82 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 383 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 698 $ Poids 80 % |
| 6 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 213 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 471 $ Poids 74 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 716 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 794 720 $ Poids 73 % |
| 8 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 636 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 763 527 $ Poids 68 % |
| 9 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 592 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 646 259 $ Poids 64 % |
| 10 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 534 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 618 755 $ Poids 63 % |
| 11 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 497 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 874 068 $ Poids 62 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 804 706 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.