6034 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 105,4 m² · constr. 1959 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 396 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073667568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
58007073667568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 487 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 521 892 $ Poids 86 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 328 412 $ Poids 85 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 439 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 486 324 $ Poids 82 % |
| 4 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 635 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 613 711 $ Poids 73 % |
| 5 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 462 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 137 015 $ Poids 71 % |
| 6 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 599 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 733 909 $ Poids 70 % |
| 7 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 534 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 476 166 $ Poids 69 % |
| 8 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 359 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +55 302 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 619 295 $ Poids 64 % |
| 9 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 462 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 682 444 $ Poids 62 % |
| 10 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 935 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 574 588 $ Poids 62 % |
| 11 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 678 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 644 261 $ Poids 61 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 974 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.