6028 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073667699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
58007073667699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 350 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 591 112 $ Poids 93 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 458 111 $ Poids 84 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 462 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +625 $ | 133 255 $ Poids 77 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 717 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 739 617 $ Poids 75 % |
| 5 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 244 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 683 728 $ Poids 74 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 436 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 139 $ Poids 70 % |
| 7 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 633 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 711 320 $ Poids 69 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 479 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 508 113 $ Poids 69 % |
| 9 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 067 $ Poids 69 % |
| 10 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 498 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 976 $ Poids 60 % |
| 11 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 851 $ Poids 55 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 523 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 464 556 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.