6035 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 6 595 $/m² · 113,2 m² · constr. 1986 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 546 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073667766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
58007073667766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 462 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 615 726 $ Poids 74 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 444 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 384 912 $ Poids 73 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 411 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 566 472 $ Poids 68 % |
| 4 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 930 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 684 772 $ Poids 67 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 612 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 718 250 $ Poids 66 % |
| 6 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 926 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 690 464 $ Poids 65 % |
| 7 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 574 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 855 344 $ Poids 65 % |
| 8 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 433 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 795 775 $ Poids 64 % |
| 9 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 816 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 203 838 $ Poids 62 % |
| 10 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 869 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 753 456 $ Poids 61 % |
| 11 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 850 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 424 922 $ Poids 59 % |
| 12 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 511 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 555 230 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.