6025 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
984 000 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 228,5 m² · constr. 2019 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 567 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073667867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
717 200 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
58007073667867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 743 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 224 189 $ Poids 52 % |
| 2 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 728 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +80 557 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 923 460 $ Poids 46 % |
| 3 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 306 407 $ Poids 27 % |
| 4 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge −16 308 $ | 696 962 $ Poids 25 % |
| 5 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 950 091 $ Poids 23 % |
| 6 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 236 677 $ Poids 23 % |
| 7 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +74 846 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 985 526 $ Poids 23 % |
| 8 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 681 $ Poids 21 % |
| 9 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +79 217 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 000 458 $ Poids 21 % |
| 10 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 947 591 $ Poids 19 % |
| 11 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 120 678 $ Poids 18 % |
| 12 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 646 970 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.