6050-6054 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 109,6 m² · constr. 1964 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 436 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073667881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
58007073667881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 546 664 $ Poids 81 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 343 335 $ Poids 80 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 375 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 507 542 $ Poids 77 % |
| 4 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 561 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 641 147 $ Poids 72 % |
| 5 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 548 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 765 674 $ Poids 70 % |
| 6 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 896 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 602 918 $ Poids 68 % |
| 7 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 891 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 612 639 $ Poids 66 % |
| 8 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 390 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 711 753 $ Poids 65 % |
| 9 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 393 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 142 898 $ Poids 64 % |
| 10 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 380 562 $ Poids 63 % |
| 11 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 852 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 673 327 $ Poids 62 % |
| 12 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 767 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 181 932 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.