6044 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 94,6 m² · constr. 1990 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 439 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073667982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
58007073667982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 431 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 576 606 $ Poids 85 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 307 $ Poids 85 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 391 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 675 $ Poids 85 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 371 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 634 $ Poids 85 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 540 $ Poids 79 % |
| 6 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 665 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 821 726 $ Poids 75 % |
| 7 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 169 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 048 $ Poids 74 % |
| 8 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 586 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 789 114 $ Poids 69 % |
| 9 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 569 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 675 829 $ Poids 67 % |
| 10 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 509 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 647 225 $ Poids 65 % |
| 11 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 447 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 911 907 $ Poids 64 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 842 575 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.