1688 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
1 373 800 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 277,2 m² · constr. 2018 · terrain 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 800 $
Rôle antérieur 858 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073668089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
844 600 $
Rôle antérieur
858 900 $
ID provincial
58007073668089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 434 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +53 155 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 1 413 518 $ Poids 79 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 850 935 $ Poids 33 % |
| 3 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 823 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +110 621 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 457 821 $ Poids 31 % |
| 4 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 145 843 $ Poids 22 % |
| 5 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −55 263 $ | 1 715 194 $ Poids 22 % |
| 6 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 285 289 $ Poids 21 % |
| 7 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 635 684 $ Poids 18 % |
| 8 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +101 461 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 422 396 $ Poids 16 % |
| 9 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +46 604 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 028 074 $ Poids 16 % |
| 10 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 010 782 $ Poids 15 % |
| 11 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −37 348 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 418 859 $ Poids 13 % |
| 12 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +79 524 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 622 850 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.