6025 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 107,3 m² · constr. 1961 · terrain 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 314 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073668362400006025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
58007073668362400006025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 517 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 532 391 $ Poids 82 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 502 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 334 737 $ Poids 81 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 476 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 495 320 $ Poids 78 % |
| 4 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 679 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 625 331 $ Poids 70 % |
| 5 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 630 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 747 356 $ Poids 69 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 503 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 139 513 $ Poids 66 % |
| 7 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 559 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 485 013 $ Poids 66 % |
| 8 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 962 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 586 552 $ Poids 63 % |
| 9 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 504 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 694 832 $ Poids 62 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 700 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 656 307 $ Poids 61 % |
| 11 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 959 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 597 080 $ Poids 61 % |
| 12 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 909 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 567 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.