6027 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 74,8 m² · constr. 1961 · terrain 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 221 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073668362400006027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
58007073668362400006027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 21 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 970 $ Poids 55 % |
| 2 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 715 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 379 $ Poids 53 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 390 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −50 463 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 513 530 $ Poids 50 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 901 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 558 949 $ Poids 28 % |
| 5 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 672 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 441 825 $ Poids 27 % |
| 6 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −44 395 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 515 272 $ Poids 23 % |
| 7 | 6040, rue Parent, Brossard 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −44 072 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 547 762 $ Poids 19 % |
| 8 | 3875, avenue Maupassant, Brossard 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (6 563 $/m²) 74,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 507 257 $ Poids 18 % |
| 9 | 3955, avenue Maupassant, Brossard 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (6 151 $/m²) 75,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 478 229 $ Poids 16 % |
| 10 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −40 603 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 447 133 $ Poids 13 % |
| 11 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −51 525 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 596 541 $ Poids 13 % |
| 12 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −38 744 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 503 690 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.