6015 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
824 300 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 172,5 m² · constr. 2016 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 492 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073668523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
58007073668523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 579 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 846 370 $ Poids 75 % |
| 2 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 778 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 813 161 $ Poids 66 % |
| 3 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 661 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +44 523 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 912 701 $ Poids 62 % |
| 4 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 327 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 969 313 $ Poids 61 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 685 $ Poids 53 % |
| 6 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 975 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 948 286 $ Poids 45 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 788 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +67 725 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 894 282 $ Poids 43 % |
| 8 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 856 727 $ Poids 39 % |
| 9 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 833 165 $ Poids 39 % |
| 10 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 893 961 $ Poids 33 % |
| 11 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 829 690 $ Poids 32 % |
| 12 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 982 177 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.