6009 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
863 000 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 141,4 m² · constr. 2015 · terrain 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 559 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073668594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
58007073668594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 627 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 656 $ Poids 75 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 663 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 839 048 $ Poids 66 % |
| 3 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 783 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 819 593 $ Poids 65 % |
| 4 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 581 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 776 356 $ Poids 65 % |
| 5 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 463 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 813 940 $ Poids 60 % |
| 6 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 762 $ Poids 55 % |
| 7 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 966 387 $ Poids 54 % |
| 8 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 650 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 732 766 $ Poids 48 % |
| 9 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 999 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +53 898 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 857 224 $ Poids 46 % |
| 10 | 6068, rue Alain, Brossard 2024-12-19 · 135 m · Vendu 649 000 $ (4 924 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 806 856 $ Poids 45 % |
| 11 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 895 693 $ Poids 43 % |
| 12 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 511 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.