1693-1695 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 189,9 m² · constr. 1977 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 586 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073668608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
58007073668608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 784 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 795 702 $ Poids 74 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 619 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +70 014 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 864 092 $ Poids 53 % |
| 3 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 359 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +52 972 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 943 399 $ Poids 51 % |
| 4 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 514 461 $ Poids 42 % |
| 5 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 697 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +85 731 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 932 068 $ Poids 41 % |
| 6 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 810 049 $ Poids 38 % |
| 7 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 969 985 $ Poids 34 % |
| 8 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 584 034 $ Poids 33 % |
| 9 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 817 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −71 615 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 059 464 $ Poids 32 % |
| 10 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 842 956 $ Poids 31 % |
| 11 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +63 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 831 $ Poids 27 % |
| 12 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 838 480 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.