6005 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 93,8 m² · constr. 1979 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 426 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073668705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
58007073668705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 374 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 634 821 $ Poids 89 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 504 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 544 759 $ Poids 81 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 342 137 $ Poids 81 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 508 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 141 900 $ Poids 80 % |
| 5 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 476 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 505 483 $ Poids 80 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 698 $ Poids 76 % |
| 7 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 298 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 471 $ Poids 72 % |
| 8 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 742 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 787 870 $ Poids 72 % |
| 9 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 656 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 757 037 $ Poids 67 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 540 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 495 434 $ Poids 65 % |
| 11 | 6660, Avenue Barry, Brossard 2025-06-17 · 526 m · Vendu 768 000 $ (8 196 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 866 388 $ Poids 61 % |
| 12 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 708 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 640 209 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.