6026 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 131,2 m² · constr. 2015 · terrain 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 481 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073668790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
58007073668790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 580 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 435 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 785 720 $ Poids 73 % |
| 3 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 969 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 826 682 $ Poids 58 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 753 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 795 097 $ Poids 57 % |
| 5 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 847 $ Poids 56 % |
| 6 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 858 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 992 $ Poids 54 % |
| 7 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 936 392 $ Poids 53 % |
| 8 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 603 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 710 390 $ Poids 53 % |
| 9 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 649 829 $ Poids 49 % |
| 10 | 6068, rue Alain, Brossard 2024-12-19 · 111 m · Vendu 649 000 $ (4 924 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 781 743 $ Poids 48 % |
| 11 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 967 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 345 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 541 $ Poids 48 % |
| 12 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 616 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −53 286 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 814 892 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.