5999-6001 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 146,9 m² · constr. 1974 · terrain 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 446 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073668847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
58007073668847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 593 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −26 790 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 756 563 $ Poids 75 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 668 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 819 313 $ Poids 72 % |
| 3 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 633 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 718 487 $ Poids 67 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 765 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +10 397 $ | 773 888 $ Poids 67 % |
| 5 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 446 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +61 419 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 746 356 $ Poids 53 % |
| 6 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 669 979 $ Poids 51 % |
| 7 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 893 022 $ Poids 50 % |
| 8 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 658 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge +28 825 $ | 716 006 $ Poids 43 % |
| 9 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 330 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −60 918 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 829 508 $ Poids 41 % |
| 10 | 6068, rue Alain, Brossard 2024-12-19 · 168 m · Vendu 649 000 $ (4 924 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 745 762 $ Poids 41 % |
| 11 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 981 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +70 367 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 796 098 $ Poids 41 % |
| 12 | 6595, avenue Barry, Brossard 2024-11-27 · 591 m · Vendu 615 000 $ (4 153 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 744 777 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.