6018 Rue ALAIN · Brossard
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 179,9 m² · constr. 2019 · terrain 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 559 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073668921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
58007073668921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 732 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 827 736 $ Poids 74 % |
| 2 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 540 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 863 029 $ Poids 68 % |
| 3 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 282 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 002 413 $ Poids 59 % |
| 4 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 618 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +62 048 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 930 226 $ Poids 54 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 584 $ Poids 49 % |
| 6 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 943 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 965 893 $ Poids 43 % |
| 7 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 847 660 $ Poids 40 % |
| 8 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 743 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +85 497 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 912 054 $ Poids 36 % |
| 9 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 872 783 $ Poids 34 % |
| 10 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 911 418 $ Poids 33 % |
| 11 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 1 000 563 $ Poids 30 % |
| 12 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 885 594 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.