2370 Rue AUDETTE · Brossard
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 94,9 m² · constr. 1965 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 385 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073669124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
58007073669124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 467 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 595 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 596 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 509 911 $ Poids 80 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 321 168 $ Poids 79 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 578 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 475 828 $ Poids 78 % |
| 5 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 104 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 298 912 $ Poids 77 % |
| 6 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 612 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 133 872 $ Poids 77 % |
| 7 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 595 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 461 230 $ Poids 71 % |
| 8 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 816 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 530 961 $ Poids 70 % |
| 9 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 670 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 515 901 $ Poids 69 % |
| 10 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 402 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 687 464 $ Poids 69 % |
| 11 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 833 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 744 088 $ Poids 67 % |
| 12 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 685 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 445 993 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.