1795 Rue ALFRED · Brossard
Valeur estimée
1 265 300 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 333,7 m² · constr. 1970 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 900 $
Rôle antérieur 764 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073669366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
769 700 $
Rôle antérieur
764 300 $
ID provincial
58007073669366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +177 436 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 889 034 $ Poids 20 % |
| 2 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +136 854 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 769 403 $ Poids 15 % |
| 3 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +110 983 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 128 407 $ Poids 12 % |
| 4 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +119 824 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 267 406 $ Poids 11 % |
| 5 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +79 882 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 309 464 $ Poids 10 % |
| 6 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +64 015 $ · Ajust. âge −19 833 $ | 617 995 $ Poids 9 % |
| 7 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +93 357 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 983 797 $ Poids 8 % |
| 8 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 186 443 $ Poids 6 % |
| 9 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +93 357 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 005 120 $ Poids 5 % |
| 10 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +117 523 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 292 734 $ Poids 4 % |
| 11 | 7180, Rue Messier, Brossard 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 047 $/m²) 279 m² · constr. 1974 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +83 324 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 074 221 $ Poids 2 % |
| 12 | 7925, Boulevard Pelletier, Brossard 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 924 246 $ (3 349 $/m²) 276 m² · constr. 1976 Ajust. marché +171 689 $ · Ajust. superficie +96 610 $ · Ajust. âge −27 727 $ | 1 164 818 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.