1710 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
1 164 700 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 220,4 m² · constr. 2019 · terrain 371 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 900 $
Rôle antérieur 712 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073669665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
744 700 $
Rôle antérieur
712 700 $
ID provincial
58007073669665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 409 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −86 623 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 1 280 031 $ Poids 59 % |
| 2 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 83 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 219 490 $ Poids 58 % |
| 3 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 105 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 1 113 164 $ Poids 58 % |
| 4 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 803 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +64 603 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 907 506 $ Poids 51 % |
| 5 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 846 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 205 597 $ Poids 49 % |
| 6 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 776 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −35 502 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 1 317 723 $ Poids 45 % |
| 7 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge −16 308 $ | 683 531 $ Poids 27 % |
| 8 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +74 242 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 926 996 $ Poids 23 % |
| 9 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +58 191 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 968 871 $ Poids 22 % |
| 10 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 287 115 $ Poids 20 % |
| 11 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 219 110 $ Poids 19 % |
| 12 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 643 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.