1720 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 111 m² · constr. 1970 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 401 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073669776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
58007073669776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 628 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 495 667 $ Poids 80 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 555 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 622 $ Poids 75 % |
| 3 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 351 $ Poids 73 % |
| 4 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 552 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 582 $ Poids 69 % |
| 5 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 669 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 538 $ Poids 64 % |
| 6 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 704 m · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 696 229 $ Poids 61 % |
| 7 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 815 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 663 401 $ Poids 60 % |
| 8 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 984 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 599 186 $ Poids 60 % |
| 9 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 884 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 589 748 $ Poids 60 % |
| 10 | 6565, Baillargeon, Brossard 2025-09-22 · 578 m · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 513 855 $ Poids 60 % |
| 11 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 600 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 735 931 $ Poids 60 % |
| 12 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 918 m · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 696 374 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.