1736 Rue AGNÈS · Brossard
Valeur estimée
1 289 200 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 241,8 m² · constr. 2017 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 300 $
Rôle antérieur 809 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073669907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
760 200 $
Rôle antérieur
809 000 $
ID provincial
58007073669907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 403 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 113 $ Poids 84 % |
| 2 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 113 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 260 096 $ Poids 54 % |
| 3 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 136 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 1 150 938 $ Poids 51 % |
| 4 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 759 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 1 360 727 $ Poids 47 % |
| 5 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 839 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 254 717 $ Poids 44 % |
| 6 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −109 648 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 731 700 $ Poids 24 % |
| 7 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 338 084 $ Poids 20 % |
| 8 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +74 782 $ · Ajust. âge −22 831 $ | 712 492 $ Poids 18 % |
| 9 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +56 386 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 265 520 $ Poids 16 % |
| 10 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 969 571 $ Poids 15 % |
| 11 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 973 882 $ Poids 15 % |
| 12 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −60 723 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 079 702 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.