2778 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 103,2 m² · constr. 1976 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 397 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073671786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
58007073671786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 464 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 623 659 $ Poids 87 % |
| 2 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 713 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 729 419 $ Poids 79 % |
| 3 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 436 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 579 814 $ Poids 77 % |
| 4 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 541 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 630 128 $ Poids 74 % |
| 5 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 732 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 743 468 $ Poids 74 % |
| 6 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 624 831 $ Poids 73 % |
| 7 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 686 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 771 698 $ Poids 71 % |
| 8 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 652 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 623 510 $ Poids 71 % |
| 9 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 872 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 505 608 $ Poids 70 % |
| 10 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 643 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 632 218 $ Poids 69 % |
| 11 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 761 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 538 350 $ Poids 68 % |
| 12 | 3055, rue Michel, Brossard 2025-10-06 · 604 m · Vendu 522 500 $ (4 811 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 594 501 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.