6695 Rue BEAULAC · Brossard
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 87,7 m² · constr. 1974 · terrain 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 326 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073672593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
58007073672593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 536 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 573 780 $ Poids 67 % |
| 2 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 137 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 770 544 $ Poids 66 % |
| 3 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 31 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −30 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 386 $ Poids 59 % |
| 4 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 80 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −45 434 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 607 204 $ Poids 53 % |
| 5 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 927 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 463 616 $ Poids 46 % |
| 6 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 517 561 $ Poids 46 % |
| 7 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 506 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 536 804 $ Poids 46 % |
| 8 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −49 736 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 801 924 $ Poids 43 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 778 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 472 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 671 368 $ Poids 43 % |
| 10 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 801 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −51 195 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 685 822 $ Poids 43 % |
| 11 | 3890, Rue Bergerac, Brossard 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (7 395 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 689 828 $ Poids 41 % |
| 12 | 400, avenue Maupassant, Brossard 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 127 000 $ (1 405 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +635 $ | 127 340 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.