6673-6675 Rue BEAULAC · Brossard
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 107,5 m² · constr. 1978 · terrain 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 336 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073672687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
58007073672687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 119 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 677 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 567 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 641 580 $ Poids 77 % |
| 3 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 680 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 378 $ Poids 77 % |
| 4 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 672 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 157 $ Poids 75 % |
| 5 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 652 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 646 497 $ Poids 74 % |
| 6 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 804 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 750 494 $ Poids 74 % |
| 7 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 641 180 $ Poids 73 % |
| 8 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 535 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 595 395 $ Poids 72 % |
| 9 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 793 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 553 584 $ Poids 69 % |
| 10 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 895 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 596 181 $ Poids 69 % |
| 11 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 361 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 192 632 $ Poids 69 % |
| 12 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 829 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 764 360 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.