6665-6671 Rue BEAULAC · Brossard
Valeur estimée
1 019 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 245,3 m² · constr. 1966 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 300 $
Rôle antérieur 653 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073672709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
631 200 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
58007073672709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −61 462 $ | 1 173 207 $ Poids 44 % |
| 2 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −54 183 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 942 742 $ Poids 41 % |
| 3 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 817 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −98 714 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 612 883 $ Poids 38 % |
| 4 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −53 495 $ | 839 560 $ Poids 38 % |
| 5 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge −43 230 $ | 858 313 $ Poids 34 % |
| 6 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 421 516 $ Poids 33 % |
| 7 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −31 167 $ | 514 646 $ Poids 32 % |
| 8 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 759 m · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +63 976 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 1 207 590 $ Poids 29 % |
| 9 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 002 694 $ Poids 29 % |
| 10 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 786 453 $ Poids 28 % |
| 11 | 7720, Boulevard Milan, Brossard 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 842 500 $ (3 679 $/m²) 229 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 624 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −29 488 $ | 853 620 $ Poids 27 % |
| 12 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 581 891 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.