2750 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 97,9 m² · constr. 1974 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 422 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073672871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
58007073672871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 509 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 602 886 $ Poids 88 % |
| 2 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 63 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 637 102 $ Poids 84 % |
| 3 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 74 % |
| 4 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 749 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 705 042 $ Poids 73 % |
| 5 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 478 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 561 784 $ Poids 72 % |
| 6 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 772 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 719 295 $ Poids 68 % |
| 7 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 897 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 488 058 $ Poids 68 % |
| 8 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 730 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 747 632 $ Poids 66 % |
| 9 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 866 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 558 773 $ Poids 65 % |
| 10 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 605 960 $ Poids 61 % |
| 11 | 7210, rue Marisa, Brossard 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 803 000 $ (8 022 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 842 836 $ Poids 61 % |
| 12 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 600 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 611 244 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.