2730-2732 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 157,4 m² · constr. 1957 · terrain 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 433 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073672925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
58007073672925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 523 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 642 390 $ Poids 66 % |
| 2 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 374 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 813 860 $ Poids 63 % |
| 3 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 778 795 $ Poids 61 % |
| 4 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 639 972 $ Poids 57 % |
| 5 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 789 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +55 874 $ · Ajust. âge −77 330 $ | 854 709 $ Poids 57 % |
| 6 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 721 m · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +69 230 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 840 579 $ Poids 55 % |
| 7 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 466 521 $ Poids 54 % |
| 8 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 991 m · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 684 663 $ Poids 52 % |
| 9 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 939 m · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 663 427 $ Poids 52 % |
| 10 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 648 798 $ Poids 49 % |
| 11 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 659 322 $ Poids 48 % |
| 12 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 674 m · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +57 207 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 771 317 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.