2720 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 104,7 m² · constr. 1975 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 393 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073672967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
58007073672967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 122 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 660 059 $ Poids 87 % |
| 2 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 556 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 625 115 $ Poids 82 % |
| 3 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 788 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 730 931 $ Poids 76 % |
| 4 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 523 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 580 963 $ Poids 74 % |
| 5 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 706 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 624 575 $ Poids 72 % |
| 6 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 659 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 631 127 $ Poids 72 % |
| 7 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 625 866 $ Poids 71 % |
| 8 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 869 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 580 045 $ Poids 71 % |
| 9 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 698 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 633 230 $ Poids 70 % |
| 10 | 3110, rue Massenet, Brossard 2026-02-26 · 815 m · Vendu 678 000 $ (6 563 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 627 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 745 001 $ Poids 70 % |
| 11 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 59 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 633 643 $ Poids 69 % |
| 12 | 2910, Marlequin, Brossard 2025-12-10 · 775 m · Vendu 675 000 $ (6 534 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 773 223 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.