2710 Rue BOURGOGNE · Brossard
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 114,1 m² · constr. 1975 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 419 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073672979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
58007073672979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 716 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 651 610 $ Poids 79 % |
| 2 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 394 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 194 877 $ Poids 79 % |
| 3 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 708 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 658 935 $ Poids 76 % |
| 4 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 142 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 687 613 $ Poids 75 % |
| 5 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 815 m · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 874 404 $ Poids 73 % |
| 6 | 7290, avenue Malo, Brossard 2026-01-16 · 679 m · Vendu 555 000 $ (5 032 $/m²) 110,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 654 776 $ Poids 73 % |
| 7 | 2490, rue Moquin, Brossard 2025-10-17 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 046 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 649 581 $ Poids 70 % |
| 8 | 3335, rue Belvédère, Brossard 2026-07-08 · 910 m · Vendu 685 000 $ (6 171 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 711 690 $ Poids 68 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 803 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 761 963 $ Poids 66 % |
| 10 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 829 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 561 413 $ Poids 66 % |
| 11 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 573 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 651 938 $ Poids 64 % |
| 12 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 872 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 605 511 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.