6590-6592 Rue BEAULAC · Brossard
Valeur estimée
906 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 237,9 m² · constr. 1956 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 397 900 $ +102.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073673428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
58007073673428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −111 750 $ | 1 105 295 $ Poids 42 % |
| 2 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 809 706 $ Poids 33 % |
| 3 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 798 526 $ Poids 33 % |
| 4 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −68 009 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 877 665 $ Poids 32 % |
| 5 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 872 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −121 831 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 589 767 $ Poids 31 % |
| 6 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 857 m · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 1 144 742 $ Poids 30 % |
| 7 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 400 038 $ Poids 28 % |
| 8 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 949 711 $ Poids 27 % |
| 9 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +99 507 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 855 148 $ Poids 27 % |
| 10 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 835 m · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 434 849 $ Poids 26 % |
| 11 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 914 $ Poids 26 % |
| 12 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 548 370 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.