6615 Rue BEAULAC · Brossard
Valeur estimée
1 234 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 315,9 m² · constr. 1986 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 400 $
Rôle antérieur 745 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073673857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
784 400 $
Rôle antérieur
745 400 $
ID provincial
58007073673857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 830 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +121 831 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 833 429 $ Poids 38 % |
| 2 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +77 725 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 177 150 $ Poids 36 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +87 442 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 719 991 $ Poids 31 % |
| 4 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 644 800 $ Poids 25 % |
| 5 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +42 950 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 370 531 $ Poids 25 % |
| 6 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +84 628 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 318 610 $ Poids 21 % |
| 7 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +65 707 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 024 147 $ Poids 20 % |
| 8 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 243 579 $ Poids 19 % |
| 9 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +65 707 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 045 470 $ Poids 16 % |
| 10 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +98 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 560 $ Poids 13 % |
| 11 | 3930, place Miron, Brossard 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (3 866 $/m²) 272,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +83 117 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 342 727 $ Poids 12 % |
| 12 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +77 476 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 260 351 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.