6071 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 94,9 m² · constr. 1972 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 430 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073675079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
58007073675079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 315 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 138 247 $ Poids 87 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 316 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 491 928 $ Poids 86 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 231 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 475 230 $ Poids 81 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 633 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 768 063 $ Poids 76 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 439 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 622 259 $ Poids 71 % |
| 6 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 380 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 595 914 $ Poids 68 % |
| 7 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 877 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 588 675 $ Poids 68 % |
| 8 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 842 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 549 387 $ Poids 54 % |
| 9 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 569 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 552 605 $ Poids 52 % |
| 10 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 683 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 484 319 $ Poids 51 % |
| 12 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 688 258 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.