2540 Boulevard LAPINIÈRE · Brossard
Valeur estimée
963 600 $
Autre · 3 170 $/m² · 304 m² · constr. 1996 · terrain 1 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 500 $
Rôle antérieur 927 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073675172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 300 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
927 400 $
ID provincial
58007073675172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 949 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +84 657 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 796 255 $ Poids 39 % |
| 2 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 110 m · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +73 696 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 161 853 $ Poids 35 % |
| 3 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 195 916 $ Poids 33 % |
| 4 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +54 408 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 686 957 $ Poids 30 % |
| 5 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge +53 833 $ | 660 747 $ Poids 25 % |
| 6 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 407 090 $ Poids 23 % |
| 7 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +61 098 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 338 280 $ Poids 23 % |
| 8 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 048 162 $ Poids 20 % |
| 9 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +90 894 $ · Ajust. âge +69 955 $ | 1 060 018 $ Poids 18 % |
| 10 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +157 306 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 591 882 $ Poids 15 % |
| 11 | 3900, Place Miron, Brossard 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 060 985 $ Poids 15 % |
| 12 | 3120, rue Michaud, Brossard 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 468 $/m²) 317,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 277 946 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.