6083 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 94,9 m² · constr. 1979 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 388 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073675442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
58007073675442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 260 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 142 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 273 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 508 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 168 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 594 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 792 038 $ Poids 78 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 374 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 643 434 $ Poids 73 % |
| 6 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 807 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 608 450 $ Poids 72 % |
| 7 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 314 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 616 214 $ Poids 69 % |
| 8 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 772 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 567 062 $ Poids 57 % |
| 9 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +55 040 $ | 712 338 $ Poids 54 % |
| 10 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 706 870 $ Poids 54 % |
| 11 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 501 644 $ Poids 53 % |
| 12 | 2810, Rue Bernini, Brossard 2025-04-30 · 524 m · Vendu 497 000 $ (4 911 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 570 000 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.