6072 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 102,7 m² · constr. 1944 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 349 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073675547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
58007073675547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 265 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 377 $ Poids 89 % |
| 2 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 415 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 722 $ Poids 82 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 263 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 993 $ Poids 81 % |
| 4 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 842 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 531 833 $ Poids 70 % |
| 5 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 354 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 819 $ Poids 68 % |
| 6 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 579 $ Poids 66 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 583 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 415 $ Poids 64 % |
| 8 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 252 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 065 $ Poids 63 % |
| 9 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 806 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 315 $ Poids 63 % |
| 10 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 227 $ Poids 63 % |
| 11 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 211 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 437 182 $ Poids 62 % |
| 12 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 413 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.