6077-6079 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 353 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073675574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
58007073675574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 260 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 541 293 $ Poids 86 % |
| 2 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 387 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 686 018 $ Poids 82 % |
| 3 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 251 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 151 950 $ Poids 76 % |
| 4 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 815 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 602 $ Poids 69 % |
| 5 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 812 $ Poids 68 % |
| 6 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 819 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 652 300 $ Poids 67 % |
| 7 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 236 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 761 942 $ Poids 66 % |
| 8 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 813 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 659 591 $ Poids 65 % |
| 9 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 325 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 658 621 $ Poids 65 % |
| 10 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 995 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 604 471 $ Poids 64 % |
| 11 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 779 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 602 632 $ Poids 63 % |
| 12 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 536 270 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.