6058-6060 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 259,8 m² · constr. 1944 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 431 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073675688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
674173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
58007073675688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 939 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −53 418 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 658 179 $ Poids 42 % |
| 2 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 616 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +88 830 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 093 033 $ Poids 40 % |
| 3 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 908 333 $ Poids 35 % |
| 4 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +60 019 $ · Ajust. âge −111 750 $ | 1 157 455 $ Poids 28 % |
| 5 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −68 288 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 564 261 $ Poids 28 % |
| 6 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 834 718 $ Poids 26 % |
| 7 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −56 667 $ | 504 239 $ Poids 25 % |
| 8 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 034 884 $ Poids 23 % |
| 9 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 463 599 $ Poids 23 % |
| 10 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 753 $ Poids 20 % |
| 11 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +71 731 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 848 881 $ Poids 20 % |
| 12 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +108 268 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 272 034 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.