6080 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 101,5 m² · constr. 1984 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 462 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073675740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
58007073675740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 245 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 534 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 225 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 150 080 $ Poids 83 % |
| 3 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 344 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 677 905 $ Poids 83 % |
| 4 | 2845, rue Moquin, Brossard 2026-06-04 · 769 m · Vendu 565 000 $ (5 707 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 758 $ Poids 75 % |
| 5 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 282 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 650 264 $ Poids 70 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 420 $ Poids 66 % |
| 7 | 2830, Avenue Malo, Brossard 2025-10-24 · 733 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 595 851 $ Poids 65 % |
| 8 | 3080, Av. Barry, Brossard 2025-11-11 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 402 376 $ Poids 65 % |
| 9 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 961 m · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 597 026 $ Poids 64 % |
| 10 | 3100, avenue Malo, Brossard 2026-07-24 · 983 m · Vendu 688 000 $ (6 603 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 747 886 $ Poids 64 % |
| 11 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 993 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 529 710 $ Poids 63 % |
| 12 | 6880, avenue Barry, Brossard 2025-06-20 · 205 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 753 791 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.