6065 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 161,5 m² · constr. 2002 · terrain 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 451 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073675897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
58007073675897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 280 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 821 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 370 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 886 650 $ Poids 82 % |
| 3 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 690 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 922 115 $ Poids 56 % |
| 4 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 333 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +71 585 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 784 459 $ Poids 53 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 970 $ Poids 51 % |
| 6 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 810 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +51 996 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 949 $ Poids 50 % |
| 7 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 885 776 $ Poids 48 % |
| 8 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 832 859 $ Poids 46 % |
| 9 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 972 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +67 931 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 025 496 $ Poids 45 % |
| 10 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 762 638 $ Poids 43 % |
| 11 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 108 $ Poids 43 % |
| 12 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 750 198 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.