6055 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
1 142 500 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 216,3 m² · constr. 2018 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 400 $
Rôle antérieur 722 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073675988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
741 300 $
Rôle antérieur
722 700 $
ID provincial
58007073675988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 585 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 196 186 $ Poids 57 % |
| 2 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +52 883 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 974 124 $ Poids 31 % |
| 3 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 081 $ Poids 30 % |
| 4 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +66 211 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 918 965 $ Poids 30 % |
| 5 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 960 440 $ Poids 29 % |
| 6 | 7385, avenue Malo, Brossard 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (4 337 $/m²) 215,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +179 535 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 210 219 $ Poids 29 % |
| 7 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −43 585 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 277 350 $ Poids 29 % |
| 8 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 1 255 409 $ Poids 29 % |
| 9 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 928 268 $ Poids 28 % |
| 10 | 2760, rue Marquise, Brossard 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 698 $/m²) 187,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +68 126 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 108 793 $ Poids 20 % |
| 11 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +58 511 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 669 $ Poids 19 % |
| 12 | 7270, rue Messier, Brossard 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (5 924 $/m²) 211 m² · constr. 2023 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 345 374 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.