6056 Rue ANTHONY · Brossard
Valeur estimée
548 300 $
Autre · 3 075 $/m² · 178,3 m² · constr. 1975 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
6416
Usage
Service de traitement pour automobiles (antirouille, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 251 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073676194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
58007073676194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 373 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 830 827 $ Poids 75 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 467 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +58 259 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 897 316 $ Poids 61 % |
| 3 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 494 444 $ Poids 52 % |
| 4 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 767 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 934 506 $ Poids 50 % |
| 5 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 780 176 $ Poids 45 % |
| 6 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 792 696 $ Poids 39 % |
| 7 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 855 968 $ Poids 37 % |
| 8 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 805 161 $ Poids 33 % |
| 9 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 811 204 $ Poids 33 % |
| 10 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 951 983 $ Poids 33 % |
| 11 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +69 787 $ · Ajust. âge +50 180 $ | 901 701 $ Poids 32 % |
| 12 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 761 560 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.