6049 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
584 400 $
Autre · 4 145 $/m² · 141 m² · constr. 1985 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6191
Usage
Service relié à la fiscalité
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 370 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073676573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
417060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
58007073676573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 403 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 439 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 838 101 $ Poids 73 % |
| 3 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 352 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −40 072 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 775 455 $ Poids 71 % |
| 4 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 882 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 903 $ Poids 67 % |
| 5 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 995 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 920 441 $ Poids 60 % |
| 6 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 894 520 $ Poids 55 % |
| 7 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 425 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 731 889 $ Poids 53 % |
| 8 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 871 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +52 700 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 778 431 $ Poids 52 % |
| 9 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 701 835 $ Poids 48 % |
| 10 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 643 572 $ Poids 47 % |
| 11 | 7320, avenue Manon, Brossard 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 996 $/m²) 134,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 817 707 $ Poids 46 % |
| 12 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 706 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 223 473 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.