6037 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 129,5 m² · constr. 2016 · terrain 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 515 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073676715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
58007073676715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 405 m · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 857 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 825 287 $ Poids 65 % |
| 3 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 890 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 194 $ Poids 64 % |
| 4 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 723 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 738 $ Poids 61 % |
| 5 | 2740, rue Berlioz, Brossard 2025-04-15 · 427 m · Vendu 576 500 $ (4 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 706 661 $ Poids 57 % |
| 6 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 057 $ Poids 56 % |
| 7 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 860 785 $ Poids 56 % |
| 8 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 931 392 $ Poids 55 % |
| 9 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 906 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 652 $ Poids 53 % |
| 10 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 901 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 772 116 $ Poids 51 % |
| 11 | 7210, avenue Malo, Brossard 2025-08-20 · 962 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 412 $ Poids 51 % |
| 12 | 7135, boulevard Milan, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (7 131 $/m²) 117,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 962 710 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.