6017 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 166,1 m² · constr. 2020 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 597 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073677068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
58007073677068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 510 m · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 589 m · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 897 544 $ Poids 71 % |
| 3 | 6030-A, rue Alexandre, Brossard 2025-05-01 · 254 m · Vendu 900 000 $ (5 297 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 362 $ Poids 62 % |
| 4 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 713 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −42 347 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 800 556 $ Poids 59 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 124 $ Poids 52 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 724 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 878 912 $ Poids 52 % |
| 7 | 2646, croissant Marseille, Brossard 2025-06-23 · 915 m · Vendu 788 000 $ (4 758 $/m²) 165,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 933 059 $ Poids 49 % |
| 8 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 842 840 $ Poids 41 % |
| 9 | 2840, Avenue Malo, Brossard 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +61 879 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 832 $ Poids 37 % |
| 10 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 878 863 $ Poids 36 % |
| 11 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +81 459 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 039 024 $ Poids 36 % |
| 12 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 897 535 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.