6034 Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 7 095 $/m² · 98 m² · constr. 1990 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 469 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073677093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
58007073677093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 423 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 585 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 810 $ Poids 90 % |
| 3 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 367 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 501 $ Poids 88 % |
| 4 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 390 m · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 907 $ Poids 84 % |
| 5 | 2778, rue Bourgogne, Brossard 2025-12-12 · 579 m · Vendu 605 000 $ (5 862 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 685 795 $ Poids 73 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 371 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 365 $ Poids 71 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 659 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 834 608 $ Poids 71 % |
| 8 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 170 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 715 001 $ Poids 70 % |
| 9 | 2775, avenue Barry, Brossard 2025-10-15 · 534 m · Vendu 705 000 $ (6 734 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 818 270 $ Poids 68 % |
| 10 | 2750, rue Bourgogne, Brossard 2025-07-24 · 518 m · Vendu 580 000 $ (5 924 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 657 297 $ Poids 66 % |
| 11 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 578 m · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 801 319 $ Poids 65 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 856 253 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.